ПОДОБРАТЬ

Консультанты компании «Virtus International» подберут недвижимость специально для Вас с учетом всех требований и пожеланий!
Отправьте нам запрос 

 

IM330

ИОНИЧЕСКОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ

 

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Готовые апартаменты в современном комплексе
 от 79 000 евро

MT223

 

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Просторные апартаменты в элитном комплексе на берегу моря за 88 331 евро




Информеры - курсы валют

Расходы по приобретению и содержанию недвижимости

 

Единовременные налоги и расходы, связанные с приобретением собственности

При приобретении нерезидентом Итальянской Республики собственности в новостройках, помимо оплаты стоимости договора ему необходимо осуществить следующие платежи:

  1. НДС (I.V.A.): в размере 10% от договорной цены. Если данная недвижимость является первой собственностью покупателя в Италии и он планирует стать резидентом в течение 18 месяцев, ставка НДС составляет 4% (см. Льготы при покупке недвижимости).
  2. Налог на регистрацию (Imposta di Registro): 168 евро, вне зависимости от стоимости недвижимости.
  3. Ипотечный сбор (Imposta Ipotecaria): 168 евро, вне зависимости от стоимости недвижимости и от того, была ли собственность приобретена в кредит или нет.
  4. Кадастровый сбор (Imposta Catastale): 168 евро, вне зависимости от стоимости недвижимости.
  5. Услуги нотариуса: порядка 1% от стоимости договора.

Если приобретается жилье на вторичном рынке, то налоги распределяются следующим образом:

  1. НДС (I.V.A.): не уплачивается.
  2. Налог на регистрацию – 7%.
  3. Ипотечный сбор – 1%.
  4. Кадастровый сбор – 2%.

Проценты исчисляются от кадастровой стоимости недвижимости.

 

Ежегодные налоги и затраты на приобретенную недвижимость

Несмотря на отсутствие в Италии налога на имущество, собственнику жилья предстоят следующие ежегодные расходы:

  1. I.C.I.: местный налог, уплачиваемый всеми собственниками недвижимого имущества или земли в Италии, не проживающими постоянно в Италии, если данный объект не является первой собственностью. Сумма налога рассчитывается на основании официальной стоимости собственности ("rendita catastale") установленной для всех объектов недвижимости в Италии. Официальная ставка составляет примерно 0,4%-0,7% от официальной стоимости недвижимости. Фактическая же ставка устанавливается местными властями в зависимости от размеров, местоположения, класса и категории недвижимости. ICI уплачивается двумя платежами: в июне и в декабре. Необходимо отметить, что официальная (кадастровая) стоимость недвижимости на 50-60% ниже контрактной.
  2. Вне зависимости от того, проживает или нет владелец в приобретенной собственности, он обязан осуществлять следующие платежи:
    - электричество: порядка 180 евро в год плюс показания счетчика;
    - вода: порядка 190 евро в год;
    - вывоз мусора: порядка 100 евро в год;
    - поддержание порядка и чистоты на территории комплекса: порядка 700 евро в год.

Таким образом, общие ежегодные коммунальные платежи составляют порядка 1200 евро. Счета приходят на почтовый адрес. Они оплачиваются равными суммами один раз в два месяца. Оплата может осуществляться со счета владельца в итальянском банке.       

ВЫСТАВКИ

Недвижимость Италии  в Москве!
На XII Московской Международной Инвестиционной Выставке
8-9 марта 2013 года в выставочном комплексе «Т-Модуль», ТЦ «Тишинка».


Представляем
недвижимость в Италии
на выставке недвижимости
«International Property Show»
12-13 апреля 2013 года

САНДАЛИИ-КОНСТРУКТОР MYS

Создай свои сандалии!
платформа + шнурки + аксессуар = множество варианотов

Незаменимы для путешествий!
 

САНДАЛИИ-КОНСТРУКТОР MYS

 

 

Недвижимость в Чехии